2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.8万円/㎡
前年比+19.6%
大阪市西淀川区
61.3万円/㎡
前年比-3.9%
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エスリード大阪シティーウエスト
大阪府大阪市西淀川区姫里一丁目
/ 姫島駅 徒歩5分
2009年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
1,717万円
67.8万円/㎡
1,112
1,515
1,919
2,322
AI査定結果
推定相場価格
1,717万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,515万円〜1,919万円
59.8万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月22日
エスリード大阪シティーウエスト
1,900万円（75.0万円/㎡）/ 5階 / 25.33㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 1,900万円 | 75.0万円 | 5階 | 25.33㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/10/10 | 2,000万円 | 52.5万円 | 5階 | 38.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/15 | 1,800万円 | 68.2万円 | 5階 | 26.38㎡ | 1K | - |
| 2025/08/31 | 1,950万円 | 70.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,950万円 | 70.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1R | - |
| 2025/08/03 | 2,200万円 | 79.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1Rロフト南向き | 南 |
| 2025/06/12 | 2,200万円 | 79.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1R | - |
| 2025/06/11 | 2,200万円 | 79.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/30 | 1,690万円 | 64.1万円 | 5階 | 26.38㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/13 | 1,980万円 | 75.1万円 | 3階 | 26.38㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | エスリード大阪シティーウエスト 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,900万円 | 75.0万円 | 25.33㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/08 | プレサンス淀リーヴァ 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅3分 | 1,230万円 | 59.1万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライジングコート姫島駅前 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅1分 | 1,500万円 | 60.4万円 | 24.84㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/26 | グレイスレジデンス大阪WEST 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,840万円 | 83.7万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/24 | レジュールアッシュ塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 1,360万円 | 60.6万円 | 22.44㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/17 | サムティ大阪WESTグランジール 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,550万円 | 58.1万円 | 26.68㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/14 | エヴァステージ梅田WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,430万円 | 59.2万円 | 24.15㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/06 | アクロス塚本リヴィエール 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 1,390万円 | 65.3万円 | 21.28㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.6%上昇、大阪市西淀川区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して22.3%割高です。
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