2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
71.1万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市西淀川区
69.3万円/㎡
前年比+24.0%
エスリード大阪シティーウエスト
大阪府大阪市西淀川区姫里一丁目
/ 姫島駅 徒歩5分
2009年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
1,875万円
67.3万円/㎡
1,155
1,635
2,115
2,594
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,635万円〜2,115万円
58.7万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月4日
エスリード大阪シティーウエスト
1,950万円（70.0万円/㎡）/ 5階 / 27.85㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 1,950万円 | 70.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/30 | 1,950万円 | 70.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1R | - |
| 2025/08/03 | 2,200万円 | 79.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1Rロフト南向き | 南 |
| 2025/07/30 | 1,900万円 | 75.0万円 | 5階 | 25.33㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/09 | 1,800万円 | 68.2万円 | 5階 | 26.38㎡ | 1K | - |
| 2025/06/12 | 2,200万円 | 79.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1R | - |
| 2025/06/11 | 2,200万円 | 79.0万円 | 5階 | 27.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/30 | 1,690万円 | 64.1万円 | 5階 | 26.38㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/13 | 1,980万円 | 75.1万円 | 3階 | 26.38㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | エスリード大阪シティーウエスト 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,950万円 | 70.0万円 | 27.85㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライジングコート姫島駅前 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅1分 | 1,500万円 | 60.4万円 | 24.84㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/26 | グレイスレジデンス大阪WEST 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,840万円 | 83.7万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/24 | レジュールアッシュ塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 1,360万円 | 60.6万円 | 22.44㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/04 | スワンズオオサカアクシオン 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅4分 | 1,400万円 | 52.9万円 | 26.46㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | - | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/20 | サムティ大阪WESTグランジール 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,550万円 | 58.1万円 | 26.68㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/25 | エヴァステージ梅田WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.15㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 10階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/06 | アクロス塚本リヴィエール 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 1,390万円 | 65.3万円 | 21.28㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市西淀川区では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1%割高です。
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